Das Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Friesoythe bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 860 m² vielfältige Möglichkeiten.
Erdgeschoss (122 m²): Helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und Keller mit Heizungsanlage.
Obergeschoss (128 m²): Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, drei Zimmer (eins mit Balkonzugang), Badezimmer, zwei Balkone sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Das Grundstück verfügt über zwei Garagen und zwei separate Werkstatt-/Geräteräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 23,7 kWp und einem jährlichen Ertrag von ca. 2.400 €. Diese nachhaltige Energiequelle macht die Immobilie noch attraktiver und bietet zusätzliches Einnahmepotenzial.
Beide Wohneinheiten sind vermietet und generieren sichere Mieteinnahmen – eine perfekte Investition für Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
FRI 00432
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Friesoythe
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Baujahr
1974
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 860 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
445.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Austattung EG:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- drei Zimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
Ausstattung OG:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- drei Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
Sonstige Ausstattung:
- 2x Garage
- 2x Geräteraum/Werkstatt
- PKW- Stellplätze
- Innenkamin
- überdachte Terrasse
- Garten
- Dachterrasse
- Balkon
- Keller
- Separate Strom-und Gaszähler
- PV-Anlage
Energieausweis in Vorbereitung
Sonstige Informationen
Hinweis für Interessenten:
Für weitere Angaben zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nur in unserer Begleitung betreten werden darf. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
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