Das Objekt
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der durch eine stilvolle, massive Holztreppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume vor:
- *Gäste-WC:* Praktisch und zentral gelegen.
- *Zimmer (aktuell als Büro eingerichtet):* Ein Raum mit bodentiefen Fenstern, der direkten Zugang zum Garten bietet.
- *Großes Wohn-Esszimmer:* Heller und offener Bereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten.
- *Küche:* Ebenfalls mit bodentiefen Fenstern zum Garten, angrenzend an einen Hauswirtschaftsraum (HWR), der Platz für Waschmaschine und Heizung bietet.
- *Schlafzimmer:* Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer, das mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet ist.
- *Zweiter Schlafraum:* Zusätzlicher Schlafraum, der vielseitig nutzbar ist.
- *Abstellraum:* Praktischer Stauraum im Erdgeschoss.
*Obergeschoss mit Potential*:
Das Obergeschoss erstreckt sich über fast 40 m² und bietet einen Balkon sowie mehrere Dachfenster, die den Raum in Tageslicht tauchen. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und verwandelt das Obergeschoss nahezu in eine eigenständige Wohnung. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls hier im Obergeschoss. Ein kleiner Dachboden bietet weiteren Stauraum.
*Außenbereich*:
Das Grundstück ist seitlich und zum hinteren Bereich eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Haus wird durch Solar-Warmwasserplatten unterstützt, die zur Heizung beitragen. Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Dachfenster im oberen Bereich sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Verdunklungsfunktion.
Der virtuelle 3D-Rundgang wird Ihnen helfen, sich ein exaktes Bild der Immobilie zu verschaffen.
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Objektdaten
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Objektnummer
FRI 00376
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Objektart
Haus
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Ort
Friesoythe
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 709 m²
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Wohnfläche
ca. 175 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Ausstattung Obergeschoss:
- Ausbau vorbereitet
- Balkon
Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Garten
- Carport
Energieausweis in Vorbereitung
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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